1. NAHB, 14 октября: 47% строителей не хватает рабочих, труднее всего найти каркасников
14 октября NAHB опубликовала дополнительные вопросы из сентябрьского опроса Housing Market Index. Строителей спросили о нехватке людей по 16 специальностям. По своим рабочим доля тех, кому не хватает, от 33% (экскаваторщики и управляющие эксплуатацией) до 58% (чистовые плотники). Сантехники (45%) и HVAC (43%) не изменились с опроса в апреле 2025 года; остальные 14 специальностей выросли. Самые большие скачки: каркасные бригады плюс 9 пунктов до 57%, ландшафт плюс 7 до 39%, кровельщики плюс 6 до 36%.
По девяти специальностям, которые NAHB отслеживает с 1996 года, среднее 47% против 42% в апреле 2025. Экономист NAHB Пол Эмрат пишет, что это выше любой точки бума 2004–2006 годов, когда закладывали больше 1,8 млн домов в год; в августе 2026 закладка шла темпом ниже 1,3 млн. Раньше с субподрядчиками было хуже, чем со своими людьми; теперь две линии идут вровень, и по пяти специальностям (каркасники, черновые плотники, чистовые плотники, каменщики, бетонщики) больше половины строителей говорят о нехватке и тех, и других. Медианный строитель говорит, что труд на тот же дом подорожал на 4,2% за 12 месяцев. Причины по NAHB: занятость в жилищном строительстве снижается, дата-центры забирают те же бригады, а иммиграционные проверки «усиливают страхи работников».
Почему это важно ремонтнику: ваш каркасник, кровельщик и чистовой плотник есть и в списке у строителей, и строители теперь платят ему на 4,2% больше. Саб, который весной отвечал за день, зимой может отвечать неделю, а смета с весенней ценой труда теряет деньги.
2. BLS, 14 октября: бензин плюс 9,1% за сентябрь, 34,2% за год
Индекс потребительских цен за сентябрь вышел 14 октября в 8:30 AM по восточному времени: плюс 0,6% за месяц и 3,7% за 12 месяцев против 3,4% в августе. Сделала это энергия: индекс энергии плюс 5,2% за месяц и 20,4% за год. Бензин всех марок плюс 9,1% за сентябрь с сезонной поправкой и 34,2% за 12 месяцев; печное топливо плюс 74,2% за год. Жильё плюс 3,2% за год. Базовая инфляция без еды и энергии 2,6%. Комментарий NAHB: инфляция больше пяти лет держится выше цели ФРС в 2%, и это держит ставки; ипотека выше 7% с середины сентября.
Для бригады, которая ездит на два-три объекта в день, строка «топливо» больше не мелочь. Плата за выезд, назначенная, когда галлон стоил на треть меньше, оплачивает бензин, а не визит.
3. NAR, 13 октября: 3,99 млн продаж, запас 4,8 месяца, дом продаётся 33 дня
Национальная ассоциация риелторов насчитала продажи жилья на вторичном рынке в сентябре темпом 3,99 млн в год с сезонной поправкой: плюс 1,5% к августу и минус 2,2% к прошлому году. Предложение выросло до 1,60 млн домов, это запас на 4,8 месяца (год назад 4,5); медианный дом продавался 33 дня против 31 в августе; медианная цена $417 500, плюс 1,3% за год, 39-й месяц роста подряд. Покупатели первого жилья 31% сделок. Главный экономист NAR Лоуренс Юн: «август и сентябрь стали двумя самыми медленными месяцами продаж в этом году», а «больше предложения и дольше в продаже дают покупателям больше силы в торге».
Что это значит для ремонта: меньше людей переезжает, продавцы конкурируют сильнее, а дом, который стоит месяц, это дом, хозяин которого начинает спрашивать, что сделать, чтобы продать быстрее. Это предпродажные работы (покраска, полы, освежить ванную) для подрядчика, который уже есть в телефоне у риелтора, и повод заново открыть каждую смету, которую клиент отложил «пока решаем с переездом».
Флорида после Исайи: цифры за вторник
Дополнение к заметке за понедельник, из офиса губернатора 13 октября: свет вернули 95% пострадавших адресов после почти 450 000 отключений на пике; открыты 53 из 260 заранее согласованных площадок для мусора; сеть Disaster Contractors Network приняла почти 950 новых регистраций, всего 7 400; DBPR связался со 101 637 лицензированными подрядчиками с просьбой зарегистрироваться, ускорил больше 275 заявок на лицензии, включая кровельщиков, и провёл 76 проверок объявлений, похожих на работу без лицензии, по ним идёт расследование. Если вы рекламируете ремонт после шторма во Флориде, в объявлении стоит номер лицензии; именно его ищут эти 76 проверок.
Что сделать на этой неделе
- 01Найдите второго саба на каждую специальность, которую не закрываете сами, до того как он понадобится. Сначала каркас, кровля и чистовая плотницкая работа: за этих людей торгуются строители.
- 02Пересчитайте труд в любой смете старше полугода, прежде чем отправлять её снова. Медианный рост у строителей 4,2%; у вашего саба может быть больше.
- 03Пересчитайте плату за выезд по сегодняшнему топливу. Чек с заправки храните на том объекте, к которому он относится, тогда цифру можно защитить.
- 04Позвоните риелторам, с которыми работали: дом, простоявший 33 дня, это предпродажный заказ. Потом пройдитесь по всем сметам, застрявшим с весны: хозяин, который не переехал, может делать ремонт.
- 05Флорида: номер лицензии на каждом объявлении, листовке и табличке у дома. DBPR их читает.
Чем здесь помогает WorkTime CRM
Со списком сабов и с бумагами, а не с рынком труда.
- Список: Сабы → Мои партнёры хранит каждого саба, которому вы хоть раз отдавали работу, со специальностью, оценкой и кнопкой приглашения. Там, где на специальность одно имя, «📢 Запросить ставки» на странице Сабы рассылает объём из сметы подходящим сабам и возвращает их цены; в каталоге у каждого саба карточка «Fit at a glance» с датами лицензии и страховки, до того как вы напишете.
- Нанять своих: вакансия из раздела Найм уходит на открытую доску, и каждый новый кандидат с этой ролью в вашем штате приходит вам в Telegram.
- Чек с заправки: снимите его у колонки в Чеки и документы, выберите проект, и он станет строкой расхода на этом объекте с оригиналом.
- Отложенные сметы: Воронка показывает каждую смету по этапу с датой последнего касания, так что весенние находятся одним фильтром.