1. BLS и NAHB, 15 октября: стройка жилья подорожала на 10,3% за год
Бюро статистики труда (BLS) опубликовало индекс цен производителей за сентябрь 15 октября в 8:30 AM по восточному времени. Цены конечного спроса выросли на 1,3% за месяц, больше всего с марта 2022, и на 6,3% за 12 месяцев. NAHB выделила то, что важно строителям и ремонтникам: всё, что идёт в строительство нового жилья, товары и услуги вместе, подорожало на 2,0% за сентябрь и на 10,3% за год.
Внутри этого: стройматериалы без энергии плюс 0,4% за месяц и 5,5% за год, самый быстрый рост с декабря 2022. Энергия плюс 13,0% за месяц и 64,1% за год; дизель плюс 24,2% за сентябрь и 115,2% за год, бензин плюс 66,1%. Фанера хвойная плюс 15,9% за год, ДСП и ДВП плюс 7,8%. Услуги, это около 40% индекса: работа субподрядчиков плюс 14,0%, грузовые перевозки и склады плюс 19,3% за 12 месяцев.
2. AGC, 15 октября: дорожает уже не только топливо
Ассоциация генподрядчиков Америки (AGC) посчитала тот же отчёт для коммерческого строительства: плюс 11,9% за год, больше всего за четыре года, а в августе было 8,9%. Сталь плюс 27,6%, медь и латунь плюс 30,0%, алюминий плюс 25,2%, сборный бетон плюс 10,5%. Главный экономист Кен Симонсон назвал это двойным ударом от пошлин и войны и сказал, что сроки поставки ключевых стальных деталей выросли.
Ипотека не помогает: средняя ставка по 30-летней ипотеке у Freddie Mac 15 октября осталась на 7,40%, как неделю назад; год назад было 6,27%.
Почему это важно небольшому подрядчику
Разница между днём, когда вы посчитали работу, и днём, когда покупаете материал, на вас. Смета с твёрдой ценой, отправленная в июле и подписанная в октябре, оплачивает весь этот рост из вашей прибыли. Дизель и перевозки сидят в каждой доставке, а фанера, провод и трубы на ремонте как раз те строки, которые выросли.
Что сделать на этой неделе
- 01Пересчитайте материалы во всех неподписанных сметах, начиная с самых старых. Возьмите у поставщика свежую цену на фанеру, провод и трубы, а не весеннюю.
- 02Сократите срок, сколько держится цена. Тридцать дней может быть много, когда цены меняются каждый месяц; напишите срок в смете.
- 03Спросите поставщика, поменялась ли доставка, и вынесите её отдельной строкой, а не прячьте в цене материала.
- 04Прежде чем добавлять в договор пункт о пересмотре цены на материалы, проверьте формулировку у юриста или в лицензионном совете штата; правила в штатах разные.
Чем здесь помогает WorkTime CRM
- Срок цены это одно поле: Настройки → Дизайн сметы, «Цена действительна N дней после отправки» (по умолчанию 30). Клиент видит отсчёт на странице подписи, а в письме и PDF печатается дата окончания.
- Новые цены вводятся один раз: поменяйте строку в Прайсбуке, и каждая новая смета возьмёт сохранённую цену как есть.
- Воронка показывает каждую смету, которая ждёт ответа, с датой последнего касания, так что старые легко найти и пересчитать.