1. Индекс ремонтников 62: ровно, заявок и очереди чуть больше
Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) 8 октября опубликовала индекс рынка ремонта за третий квартал: 62, на один пункт выше, чем во втором. Всё, что выше 50, значит, что компаний, которые называют условия хорошими, больше, чем тех, кто называет их плохими. NAHB отмечает, что четыре года индекс держится между 59 и 70. Текущие условия остались на 70: большие проекты от $50 000 выросли на два пункта до 66, средние и малые опустились на пункт или два. Ожидания выросли на два пункта до 54: очередь работ 56, поток заявок 53, оба на два выше.
Глава NAHB Remodelers Эллиот Пайк сказал, что ремонтники «в некоторых частях страны по-прежнему жалуются на дорогие материалы и на то, что не хватает людей, чтобы сдать проект вовремя». Экономист NAHB Роберт Дитц читает цифру так: «ремонт останется стабильным в 2026 году и немного вырастет в 2027».
Почему это важно: работа есть, особенно большая, а удерживают её те, кто сдаёт в срок.
- Считайте свои две цифры так же, как NAHB: новые обращения за последние 30 дней и на сколько недель вперёд подписано работы. Записывайте обе первого числа каждого месяца.
- В каждом заказе, который начинается в этом месяце, впишите дату окончания в договор и назовите ту же дату бригаде.
2. Ипотека на 30 лет поднялась до 7,40%
Еженедельный опрос Freddie Mac, опубликован 8 октября: ипотека на 30 лет в среднем 7,40% против 7,28% неделей раньше и 6,30% год назад. На 15 лет в среднем 6,73%, неделей раньше 6,60%. Ставки растут седьмую неделю подряд: 20 августа 30-летняя была 6,65% и с тех пор поднималась каждую неделю.
Почему это важно: при 7,40% хозяин дома с кредитом под 3 или 4% никуда не переезжает. Чинить он будет тот дом, который есть, но деньги на это не придут из рефинансирования.
- Напишите клиентам, которым вы сдали работу в 2023 и 2024 годах, про следующую работу в этом доме. Они остаются жить там.
- В большой смете держите две цены: весь проект и ту часть, которую можно сделать этой зимой на те деньги, что есть.
3. OSHA: $254 884 штрафа после гибели рабочего в траншее глубиной 12 футов
7 октября OSHA объявила о претензиях к компании J.D. Wagoner Excavating из Чемберсберга, Пенсильвания. 2 апреля при укладке ливневой канализации стенка траншеи глубиной 12 футов обрушилась, рабочий погиб. OSHA не нашла ни защиты от обрушения, ни ежедневного осмотра ответственным лицом, ни безопасного выхода, а материалы лежали у самого края: одно умышленное, два повторных и три серьёзных нарушения, предложенный штраф $254 884. Компания может его оспорить.
Почему это важно: канализационный ввод, фундамент, дренаж. Почти каждый ремонтник открывает траншею несколько раз в год, и правила одни и те же для компании из двух человек и для экскаваторщика. Они короткие:
- С глубины 5 футов нужна защита: траншейный короб, распорки или откос стенок. Исключения только два: сплошная скала или траншея мельче 5 футов, которую осмотрел ответственный человек (1926.652).
- С глубины 4 футов в траншее должна быть лестница, трап или пандус не дальше 25 футов от каждого рабочего (1926.651).
- Вынутый грунт и техника не ближе 2 футов от края, а ответственный человек осматривает траншею перед каждой сменой и после каждого дождя (1926.651).
- Если своего короба нет, берите его в аренду вместе с экскаватором. Это дешевле самого маленького из этих штрафов.
Чем здесь помогает WorkTime CRM
Только в первом пункте и только там, где программа делает это сама:
- Ваша цифра по заявкам: Pipeline → вкладка «🚀 Sources» считает новые заявки за 7, 30 или 90 дней по каждому источнику.
- Ваша очередь работ: каждая колонка на доске сделок показывает сумму своих смет, так что «Approved» и «Waiting Start» и есть ваша очередь в долларах.
- Клиент, который отложил: если отметить потерянную смету как «Отложил» или «Не срослось с финансированием», напоминание вернуться встанет в календарь через 90 дней.