1. Пустует 7,6% арендного жилья: арендодателям нужен быстрый ремонт между жильцами
28 октября Бюро переписи США (Census Bureau) сообщило, что в третьем квартале 2026 пустовали 7,6% арендных квартир и домов. Год назад было 7,1%, во втором квартале 7,3%. Это самый высокий показатель в таблице Бюро, которая начинается с 2020 года. Средняя (медианная) запрашиваемая аренда пустующей квартиры $1 541 в месяц. Среди жилья владельцев пустует 1,2%, без изменений.
Почему это важно небольшому подрядчику: пока квартира пустует, хозяин теряет аренду каждый месяц. Арендодателю с пустой квартирой нужны покраска, пол, сантехника и мелкий ремонт за несколько дней, а не недель, и квартир у него часто несколько. Это постоянная повторная работа, которая не зависит от ставок по ипотеке.
Что сделать на этой неделе: пройдитесь по прошлым клиентам и выберите арендодателей и управляющие компании. Напишите каждому короткое SMS: вы быстро готовите пустую квартиру к новым жильцам и можете приехать посмотреть на этой же неделе.
2. Домовладельцев 65,5%: прирост среди людей от 65 лет
В том же отчёте доля домовладельцев 65,5%. Бюро переписи пишет, что статистически это не отличается от 65,3% год назад и 65,0% во втором квартале. NAHB по тем же данным называет это небольшим ростом и насчитывает примерно на 0,8 млн семей-владельцев больше, чем год назад (всего 134 млн домохозяйств). По возрасту, по подсчёту NAHB, доля владельцев выросла на 1,2 пункта среди людей от 65 лет и упала у молодых: 36,6% до 35 лет (минус 0,9 пункта) и 60,1% в 35–44 года (минус 1,0 пункта).
Почему это важно: те, кто владеет домами и платит за ремонт, становятся старше. Пожилые хозяева просят другую работу: безопасную ванную, хороший свет, меньше ступенек, шире двери.
Что сделать на этой неделе: в смете на ванную предлагайте поручни, душ без порога и хороший свет отдельной опцией, которую клиент может выбрать, и напишите об этом на сайте и в рекламе.
Чем здесь помогает WorkTime CRM
В Clients найдите или отфильтруйте нужных клиентов и нажмите «Broadcast message», чтобы отправить одно SMS всем отфильтрованным сразу, например арендодателям, у которых вы работали в этом году. Каждый ответ попадёт в карточку клиента, рядом с его прошлыми сметами и счетами.
Комментарии