Новости рынка, 24 октября 2026:
ADU делает каждый четвёртый ремонтник, и это большие объекты

NAHB, 23 октября: 24% строили пристройку под ADU, 23% переделывали помещение

В опросе Remodeling Market Index за третий квартал 2026 года NAHB спросила, начинали ли ремонтники за последние двенадцать месяцев проект с ADU (accessory dwelling unit, отдельное жильё на том же участке). 24% строили пристройку под ADU, 23% переделывали под ADU уже готовое помещение. Обе доли выросли с I квартала 2019 года, когда вопрос задавали в прошлый раз, но большинство ремонтников ADU всё же не начинали.

Больше всего таких работ на северо-востоке, дальше Запад, где каждый тип назвали не меньше 27% ремонтников. Меньше всего на Среднем Западе. По каким признакам это было именно ADU: 71% ответили, что строилось отдельное здание (на 28 пунктов больше, чем в 2019), 67% что у помещения свой вход, 58% что своя кухня.

Сильнее всего изменился размер работ. 62% ADU-проектов стоили $150 000 и больше, вдвое с лишним больше, чем 28% в I квартале 2019. Часть этого рост цен: по индексу NAHB Remodeling Input Price Index затраты ремонтников выросли больше чем на 51% с I квартала 2019 по III квартал 2026.

Почему это важно небольшому подрядчику: ADU это маленький дом, а не ремонт. На таком объёме одна задержанная оплата оставляет вас с десятками тысяч долларов своих денег в материалах и зарплате, а разрешения, подключения и инспекции идут в больше шагов, чем на кухне.

Что сделать на этой неделе

1. 01Прежде чем считать ADU, позвоните в местный отдел строительства (building department) и спросите, что нужно именно для ADU: отступы от границ, отдельное подключение коммуникаций, парковка, обязан ли хозяин жить на участке. В каждом городе и штате по-своему.
2. 02Пишите график оплат по этапам (разрешение, фундамент, каркас, черновые сети, гипсокартон, финал), чтобы деньги клиента приходили до каждой большой закупки, а не после.
3. 03Если ADU вы пока не делаете, но переделываете гаражи и подвалы, половину работы вы уже умеете. Покажите одну готовую переделку в портфолио и добавьте «ADU» в список услуг.

Чем здесь помогает WorkTime CRM

В Бухгалтерии → «Твои финансы» виджет «Прогноз кассового разрыва» (добавляется кнопкой «+ Добавить виджет») по неделям показывает, когда объект пойдёт на ваши деньги и сколько попросить у клиента до этой недели. Для этого нужен бюджет на вкладке Money проекта и дата окончания проекта.