1. FEMA: три режима ЧС и ни одного округа с помощью домовладельцам
9 октября президент утвердил режим ЧС для Флориды (EM-3655, период бедствия с 6 октября), Алабамы (EM-3656, с 7 октября) и Джорджии (EM-3657). Страницы FEMA с назначенными территориями, прочитаны 14 октября, показывают одно и то же по всем трём: под заголовком «Individual Assistance» стоит «None», а под «Public Assistance» только категория B, аварийные защитные меры: для 27 округов Флориды, 76 округов Джорджии, а в Алабаме для округов Болдуин, Эскамбия и Мобил и племени Poarch Band of Creek Indians. Новости о сообщении FEMA вечером 9 октября добавляют, что помощь «ограничена прямой федеральной помощью» при федеральной доле 75 процентов и что новые назначения возможны, «если их запросит штат и это подтвердят дальнейшие оценки ущерба».
По-простому: категория B оплачивает округам и штату бригады по вывозу мусора, убежища и генераторы. Крышу домовладельцу она не оплачивает. Гранты семьям на ремонт и домашние займы SBA приходят только с объявлением крупной катастрофы (major disaster) с Individual Assistance, а на 14 октября такого объявления по Исайе нет. Пока его нет, за вашей сметой стоят страховая домовладельца, его сбережения или кредит.
Что штат насчитал за выходные, по сводкам губернатора Флориды: 439 162 адреса без света на 1 PM 10 октября и около 200 000 из них подключены обратно к 1 PM 11 октября; предписания кипятить воду в семи округах; первый пункт помощи по страховке открывается в Дестине 12 октября, на месте не меньше шести страховых компаний; открыты шесть из 260 площадок для мусора; DBPR связался со 101 637 лицензированными подрядчиками Флориды с просьбой зарегистрироваться на DCNOnline.org.
2. Джорджия: режим ЧС в 159 округах, пять дней на отказ от договора и черта в $2 500
Режим ЧС губернатора Брайана Кемпа по урагану Исайя охватывает «все 159 округов» и действует с 8 октября. Предупреждение генерального прокурора Криса Карра от 9 октября: закон о завышении цен включён. Пока действует ЧС, бизнес не вправе продавать назначенные товары и услуги «по цене выше», чем перед объявлением, кроме роста, который «точно отражает рост стоимости новой партии» или перевозки, плюс средняя наценка за 10 дней до объявления. То же сообщение отправляет домовладельцев к памятке штата о «договорах с подрядчиками после стихийных бедствий».
Эту памятку на сайте генпрокурора подрядчику и нужно прочитать. По закону Senate Bill 201, который с 1 июля 2025 года действует для договоров, подписанных в течение года после стихийного бедствия: домовладелец может отказаться от договора «до полуночи пятого рабочего дня» после того, как получит письменное уведомление страховой, что заявление целиком или частично не покрывается; подрядчик обязан приложить к договору форму «NOTICE OF CANCELLATION» до подписания; подрядчик не может брать переуступку страховой выплаты; работа, которая не отвечает минимальным строительным нормам штата или отраслевым стандартам, считается недобросовестной практикой. Та же страница говорит, что кровельщикам «не разрешено подавать заявления от имени клиентов», если они сами не лицензированные public adjuster или не держат такого в штате, и что Джорджия не лицензирует на уровне штата кровельщиков, маляров, гипсокартонщиков и мастеров на все руки. Лицензия residential contractor штата нужна, когда стоимость работ или вознаграждение подрядчика, «смотря что выше, превышает $2 500,00» (статья кодекса 43-41-2).
Это не юридическая консультация. Что относится к вашей специальности, лицензии и договору, спрашивайте у совета Джорджии или адвоката.
Что с этим делать на этой неделе
- 01Каждому клиенту после шторма один и тот же первый вопрос: заявление в страховую подано, и что сказал оценщик? Федерального гранта в этот дом на этой неделе не придёт; ответ страховой это и есть бюджет.
- 02Поставьте в смету вариант помесячной оплаты на то, что страховая не покроет: франшизу, переход со старой черепицы на лучшую, забор, которого нет в полисе.
- 03Джорджия, каждый договор после шторма: форма отказа приложена до подписи, никаких счетов за неаварийные работы до пятого рабочего дня после письменного ответа страховой и никакого пункта о переуступке страховой выплаты вам. Что считается аварийной работой, спросите у адвоката.
- 04Джорджия, лицензия: работа дороже $2 500 требует лицензии residential штата, если ваша специальность не из тех, что штат не лицензирует. Уточните в совете до того, как назвали цену, а не после.
- 05Следите за страницей FEMA по Флориде, Алабаме и Джорджии. В день, когда вместо «None» под Individual Assistance появятся округа, домовладельцы получат гранты на ремонт, и арифметика каждой открытой сметы поменяется.
Чем здесь помогает WorkTime CRM
Со вторым пунктом: деньгами, которые страховая не покроет. Заявления в страховую программа не подаёт и форму отказа для Джорджии не делает.
- Финансирование в смете: в Настройки → Компания → Payments карточка «Financing for Clients» принимает вашу ссылку Acorn Finance или любого другого кредитора, а переключатель показывает в смете примерный платёж в месяц. Клиент подаёт заявку по вашей ссылке и после одобрения платит вам из кредита; Acorn платят кредиторы, а не вы.
- Строка под названием проекта: Настройки → Estimate Design добавляет в шапку каждой сметы короткий абзац «о нас» и строку про финансирование, там, где домовладелец читает до цены.
- Когда страховая сказала «нет» и работа умерла, переведите клиента в Rejected и выберите причину «Financing fell through»: CRM поставит напоминание, а вы увидите, сколько штормовых работ ушло из-за денег, а не из-за конкурента.